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Vente maison 396 500 €

254 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Bricqueville-sur-Mer (50290)

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1 561 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Guillaume MANIKOWSKI - iad

29 avis

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Description

iad France - Guillaume Manikowski vous propose:
Cette longère en pierre de caractère, se présente comme l'option parfaite pour s’établir dans une grande résidence principale et investir dans le locatif.
Proche de Bréhal, de ses commerces ainsi que de son sublime havre, cette propriété établie sur un terrain de 3500 m2 saura vous charmer par ces grands espaces et son exposition plein sud.
Une cuisine équipée s'ouvre sur un immense séjour-salon réunissant charme de l’ancien, avec ses poutres et pierres apparentes, et modernité, grâce à sa véranda baignée de lumière. Ces pièces sont traversées par une impressionnante cheminée où se niche un grand poêle , chauffant ainsi une grande partie du rdc. Ce niveau est complété par une suite parentale avec sdb et toilettes et offre une vie de plain-pied.
À l'étage, un couloir mène aux 3 chambres lumineuses, dont une disposant d’une surface spacieuse, un salle d’eau et un wc.
Un grenier reste à aménager vous donne une opportunité supplémentaire de gagner de l’espace.
L’aventure ne s’arrête pas là: Deux gîtes ainsi qu’une chambre d’hôte ,entièrement équipés disposant d’entrée indépendantes, permettent des locations saisonnières ou longue durée et vous assurent une rente financière non négligeable.
Chaque côté de la maison dispose d’une espace jardin et cour et permettent de profiter de l’extérieur et sont assez spacieux pour y aménager un potager.
Saisissez cette opportunité rare de combiner grand espace de vie, vastes espaces extérieurs et revenus locatifs.
Appelez-moi pour programmer une visite ou toute demande d’informations
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 05/01/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 1446452 - Réf Superimmo : ANVXUF9S7

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Caractérisques

Prix de vente : 396 500 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

254 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 450 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 466 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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