Vente maison 349 800 €

254 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castels et Bézenac (24220)

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1 377 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda

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Description

Sur la commune de Castels et Bezenac vous pourrez appréciez cette jolie maison de 256 m² habitables. Une propriété composée de l'habitation principale: En rdc : Une belle entrée d'environ 6m² vous mène sur le séjour de 63m² ( cuisine ouverte de 09 m² ) et vous apporte confort et luminosité en été comme en hiver... l'insert de la cheminée au salon est synonyme de moments chaleureux. Vous bénéficiez de 03 chambres avec dressing et salle d'eau ( dont une avec WC ), une salle de bain indépendante et des WC séparés. Le garage double de 42 m² est très appréciable bien que vous ayez également de l espace de parking ouvert sur le propriété. Le gite 4/5 personnes vous propose en rdc une entrée indépendante , un WC ,de nombreux rangements , une pièce à vivre avec kitchenette ... à l aide de son escalier vous accédez à une chambre spacieuse, une salle de bain séparée avec WC. Pour parfaire les journées d'été , la piscine ( 10x5m ) avec plage immergée et pataugeoire ( 4x2m )sont au rendez-vous...et les deux terrasses abritées ainsi que le pool house vous ouvre ses portes sur une terrasse abritée et une cuisine entièrement aménagée avec coin dinatoire et salon. Que manque t il a cette propriété édifiée sur un terrain de 2910m² ? ... Un barbecue en pierre du pays avec toiture et il est bien présent pour garantir des moments conviviaux . Je vous attends pour visiter ce bel ensemble immobilier proche de nombreux sites historiques, de commerces, écoles, gare...

Publiée le 19/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 65 - Réf Superimmo : ANVXWCLRB

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 1 377 € / m²
Taxe foncière : 1 783 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/365546.pdf

254 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 910 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Séjour de 63 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2022.

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Siren : 980987275 - N° de carte professionnelle : CPI24022023000000009