Vente maison 1 550 000 €

254,07 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Champagny-en-Vanoise (73350)

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6 101 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Lesourd Catherine - Expertimo

06 84 99 95 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CHAMPAGNY EN VANOISE LA PLAGNE PARADISKI
Vaste chalet très clair avec vue superbe, nombreux espaces exterieurs et beaux volumes intérieurs, avec plusieurs accès extérieurs et desservi par un escalier intérieur pour tous les niveaux, le descriptif part du rez de chaussée côté Sud au dernier niveau, savoir :
- Niv. 1: Atelier, dégagement, local à skis, rangements sous escalier, garage accès Sud (44,93m2)
- Niv.2 : Entrée de service, chaufferie, buanderie, dégagement, partie appartement : séjour avec coin cuisine aménagée (23,91m2) , terrasse (44,67m2) wc, Chambre 1, Chambre 2 avec balcon, salle d'eau.
- Niv.3 : Dégagement, bureau, couloir, salle de bains, wc, dressing, Chambre 1 avec salle d'eau (20,18m2), Chambre 2, Chambre 3, Chambre 4
Atelier accès extérieur (avec eau et électricité) (15,85m2)
- Niv. 4 : Accès porche d'entrée, Entrée principale, wc, séjour avec cuisine (43m2 et 2,04m2 (sous 1,80m)) donnant sur terrasse (21,60m2) et cuisine d'été (10m2 environ)
Un abri voitures accès Nord(18,34m2)
- Niveau. : Mezzanine salon TV et lecture (12,37m2)
sur terrain de 510m2
- Pas de mitoyenneté, stationnements, belle rentabilité possible, quartier calme et desservi par navettes gratuites l'hiver, pour le télécabine, et Champagny le haut.
*EXPOSITION-VUE: 4 expositions mais vue principale côté Sud et Ouest, vue imprenable sur village de l'Est à l'Ouest, Glaciers de la Vanoise et Courchevel
Surface Loi Carrez : 254,07m2 + 10,85m2 (inf 1,80m)
Contact : Catherine CONCETTI LESOURD (E.I.) - RESEAU EXPERTIMO - 06.84.99.95.03. -
Cette annonce vous est proposée par lesourd - EI - NoRSAC: 823185996 00019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de champagny en vanoise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/08/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 297_76620 CL 08 - Réf Superimmo : ANVXWH8M6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 6 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=455

254,07 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 516 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2006	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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