Vente maison 550 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Condrieu (69420)

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2 165 €/m²
Veranda
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

APImmobilier Condrieu

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Description

En exclusivité. Proche des bords du Rhône, au calme, à l'abri des regards ; superbe bâtisse en pierres datant des années 1900 d'une surface d'environ 250 m² habitables dotée d'énormément de cachet.
Nous commençons la visite en accédant à la maison par un porche de 56 m² permettant de garer 2 voitures et de nous isoler de la rue. Le porche nous mène dans un lumineux jardin d'hiver de 30 m² ouvert sur l'extérieur et menant à l'intérieur de la maison.
Au rez-de-chaussée, nous retrouverons : une cuisine, un séjour, un salon, un WC et une véranda de 25 m² donnant sur la terrasse et la piscine.
Un magnifique escalier en pierres nous mène au premier étage, comprenant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 580 m² avec piscine ; ainsi qu'un puits.
Chaudière gaz de ville datant de 2020.
Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 69420-18973 - Réf Superimmo : ANVXWZ8H3

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

254 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 580 m²	Piscine
Garage	Veranda
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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