Vente maison 340 000 €

254 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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1 339 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

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Description

A découvrir dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier Coutras: Cette très belle longère typique de gironde a déjà fait l'objet d'une première restauration. Elle cherche ses nouveaux propriétaires qui sauront lui écrire une nouvelle histoire. Cette propriété propose de magnifiques volumes : une superficie actuelle habitable de 254 m² avec un vrai potentiel d'extension compte tenu d'espaces et pièces complémentaires non exploités. Elle comporte deux étages : en rez-de-chaussée le salon, belle pièce de vie de 60 m² avec insert, la cuisine indépendante, une chambre une salle d'eau WC. Possibilité vous est offerte de transformer une partie du rdc en chambre d'hôte avec cuisine salon et surtout un accès parfaitement indépendant. Le deuxième étage est l'espace de vie des plus jeunes, quatre chambres dont une de 30 m² qui pourra aisément faire office de salle de jeu ou autre. Elle est entourée d'un joli jardin clos de plus de 1800 m² sans aucune nuisance, avec une superbe terrasse couverte qui invite au farniente. Cette maison est située dans un hameau au calme, la gare à 2km vous permettra de relier Bordeaux en 35 minutes Le plus de la maison : une dépendance de 177 m² attenante ouverte sur le salon qui apporte une vraie plus-value à cette belle maison.

Publiée le 21/05/2023 - maj le 10/07/2024 - Réf. agence : 2905 - Réf Superimmo : ANVXSFLUY

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 339 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290325.pdf

254 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 817 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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Historique des prix

10 juillet 2024

Baisse de 10,3%

340 000 €

27 mars 2024

379 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COUTRAS

Siren : 813849569