Vente maison 778 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Escource (40210)

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3 063 €/m²
2 Garages

Nadège BOISSIERES - ikami

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Description

Située sur un domaine de 11 hectares à 20 km des plages, cette propriété de style landais offre un cadre exceptionnel et un potentiel de développement, notamment pour des gîtes ou un centre équestre.
La maison principale de 254 m2 comprend un séjour de 46,58 m2, quatre chambres spacieuses, un bureau et de grands espaces de vie, alliant matériaux traditionnels et touches modernes pour un confort optimal.
En complément, deux maisons de gardien, dont l'une de 43 m2, peuvent être transformées en gîtes ou hébergements pour un projet touristique. L'un de ces biens nécessite une rénovation complète.
Les dépendances, incluant une grange et un garage, offrent un potentiel d’aménagement, notamment pour créer un centre équestre, avec des espaces extérieurs parfaits pour accueillir des chevaux et aménager des infrastructures adaptées.
Une piscine, entourée de nature, et la proximité de la forêt garantissent calme et intimité.
Cette propriété rare représente une opportunité unique pour un dessein de vie alliant sérénité et développement touristique. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : IP24453 - Réf Superimmo : ANVXXIX1V

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Caractérisques

Prix de vente : 778 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2393

254 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 110 000 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (110 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 360 € / an

Maximum : 8 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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NADÈGE BOISSIERES - IKAMI

Siren : 533815460