Vente maison 574 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Eyzin-Pinet (38780)

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2 260 €/m²

POLE IMMOBILIER

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Description

EYZIN-PINET Charmante bâtisse de 9 pièces avec dépendances et terrain
A 15 min de VIENNE, 40 min de LYON, sur la commune d'EYZIN-PINET (38780), POLE IMMOBILIER vous propose une belle propriété composée d'une bâtisse datant du XIXème siècle et d'un ensemble de dépendances, le tout édifié sur un terrain d'une contenance d'environ 3300 m2.
L'habitation, d'une superficie d'environ 254 m2, est composée d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte de 58 m2, un salon de 30 m2, un bureau, une salle d'eau avec W.C.
A l'étage, quatre grandes chambres (dont 2 avec dressing), une lingerie, une salle de bains et un W.C. indépendant.
Vous serez séduit par le cachet qu'offre ce bien (plafonds à la française, planchers, cheminée...) ainsi que ses volumes et son extérieur.
En complément, une grande buanderie/chaufferie, une cave enterrée, un garage, un ensemble de dépendances (environ 350 m2 au total) et la possibilité d'aménager un studio indépendant.
Ce bien saura vous séduire...à découvrir sans tarder!
Pour plus de renseignements, contactez Sandrine BOUVARD au 06.52.52.99.70 – Agent commercial inscrit au RSAC de Vienne n° 879 230 068

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3150 - Réf Superimmo : ANVXXEDZU

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 2 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

254 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 291 m²	Année de rénovation : 2002
Orientation : Est	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1900	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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