Vente maison 431 000 €

254 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fauquembergues (62560)

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1 697 €/m²
1 terrasse
4 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Helman Immobilier

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Description

A VENDRE - Dans un village à environ 25 minutes de Saint-Omer, proche du centre : Très belle maison individuelle en semi plain-pied de 254 m² habitables au calme sur 2.100 m², entourée de nature, sans vis-à-vis. Elle offre 4 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, permettant une confortable vie de plain-pied. Elle dispose d'un sous-sol complet de 180 m². Cette maison vous offre de très beaux volumes et un cadre idyllique . Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée de 20 m², une superbe pièce à vivre avec plafond cathédrale baignée de lumière vous offre une vue sur la nature et le jardin. Salle à manger de 22 m², cuisine aménagée et équipée. Suite parentale , salle de bains parentale avec baignoire, douche et double vasque. 3 autres chambres, une salle de bains, une lingerie, et toilettes complètent le rez-de-chaussée qui permet une vraie vie en plain-pied.
A l'étage sur dalle béton : Grande mezzanine de 16 m² donnant sur le séjour. Une très grande pièce de 70 m² vous offre de nombreuses possibilités (création de chambres ou pièce de loisir).
Un sous -sol complet de 180 m² avec 2 portes motorisées vous permet le stationnement de plusieurs véhicules.
A l'extérieur : Une agréable terrasse plein sud dominant le jardin et la campagne.
Double vitrage bois, fermeture centralisée des volets, chauffage gaz citerne, poêle à bois et cheminée feu de bois avec insert . Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.360 euros et 3.250 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout (2021). Maison raccordée à la fibre. Robot tondeuse facilitant l'entretien de la pelouse. Taxe foncière : 2,095 euros. Réf. FW2589. Prix : 431.000 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919.
Contacter François Wacogne, agent commercial, Tel. 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM3098-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXWUQKI

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Caractérisques

Prix de vente : 431 000 €	Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf

254 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	4 garages - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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