Vente maison 499 500 €

254 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Geaune (40320)

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1 967 €/m²

Côté Patio Immobilier - Geaune

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Description

A 30 minutes de Mont de Marsan (gare SNCF) et à 40 minutes de Pau (aéroport), à 1h20 des plages de l'Atlantique et des pistes de ski des Pyrénées et idéalement situé au coeur de la bastide de Geaune, venez découvrir un bien d'exception. Cette maison bourgeoise édifiée en 1860 se compose d'une entrée avec couloir de réception, d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'un petit salon, d'une cuisine indépendante aménagée équipée avec un accès vers le patio, à l'étage 4 chambres de belles surfaces dont deux suites parentales et une salle d'eau indépendante. En extérieur elle offre un pool house, une piscine maçonnée, et un garage pour plusieurs véhicules. Aussi cette belle demeure dispose de différentes annexes d'une surface de 208 m² pouvant accueillir une activité professionnelle ou la possibilité d'extension, de gîte etc... A proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette maison de standing saura vous séduire par ces aménagements et ses prestations de grande qualité. Coup de coeur assuré !

Publiée le 21/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : V-2-101 - Réf Superimmo : ANVXV8GOB

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 1 967 € / m²
Taxe foncière : 2 379 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350286.pdf

254 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²	Année de construction : 1860
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 660 € / an

Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Historique des prix

25 juillet 2024

Baisse de 4,9%

499 500 €

21 mars 2024

525 000 €

Localisation

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER - GEAUNE

Infos légales : 51969124000054