Vente maison 1 299 000 €

254 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gémenos (13420)

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5 114 €/m²
3 Parkings

Lauriane PERROT et Fabien CASSUTTI - 3G Immo

34 avis

06 25 15 55 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Fabien CASSUTTI & Lauriane PERROT vous présentent en EXCLUSIVITÉ nichée dans un quartier résidentiel de Gémenos, cette résidence contemporaine représentant un véritable bijoux, alliant élégance architecturale, confort moderne et des détails qui dépassent les attentes. Caractéristiques Principales : Superficie totale de 254 m² sur un terrain de 1000 m² 5 chambres dont 1 suite parentale chacune offrant un espace généreux Un espace parking extérieur Piscine chauffée et sécurisée pour des moments de détente en famille et entre amis. Découvrez des Surprises Cachées : Au-delà de ses caractéristiques exceptionnelles, cette villa réserve bien des surprises. Des pièces annexes telles qu'une salle de jeux pour divertir toute la famille, des espaces de rangements multiples répondant à toutes les exigences pratiques, et une salle de sport... Un intérieur Raffiné : L'intérieur révèle une harmonie parfaite entre les espaces lumineux et une modernité épurée. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, s'ouvre sur un séjour spacieux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Les baies vitrées permettent de profiter de la vue sur la piscine et sur le jardin paysager. Des prestations de Luxe : Cette villa est équipée de prestations de pointe, incluant un système de sécurité, chauffage PAC gainable, une pergola bio-climatique, l'utilisation de matériaux de haute qualité, villa récente RT 2012 un confort optimal au quotidien. Emplacement de Rêve : Idéalement située à 10 minutes à pied de Gémenos, cette propriété offre à ses résidents la tranquillité tout en étant à proximité des commodités, restaurants, centres médicaux, complexe sportif, écoles et des principaux axes routiers dont l'autoroute à 5 km. Tout est dit, il ne vous reste plus qu'à venir visiter pour vous rendre compte de la réalité, alors appelez moi, Fabien CASSUTTI au 06 25 15 55 82 afin d'organiser une visite - agent commercial inscrit au RSAC de NICE sous le numéro 391 040 383 Chers confrères nous sommes ouverts à toute collaboration. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI Inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE 910 481 878, Tel : 06 25 15 55 82 ou 06 64 29 52 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 179441FC-1462400405

Publiée le 09/02/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 17944 - Réf Superimmo : ANVXUT7OQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 5 114 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

254 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	3 Parkings
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

20 mars 2024

Baisse de 6,5%

1 299 000 €

9 février 2024

1 390 000 €

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