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Vente maison 495 000 €

254,19 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Genay (69730)

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1 947 €/m²
1 Garage

Actuel Transactions Immobilières

248 avis

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Description

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité à Genay, cette belle maison familiale en pisé datant de 1835, d'une superficie de 250 m2. Nichée dans un environnement serein, sur son terrain de 475 m2, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (TCL 43), de la gare et de l'autoroute A46 (rocade est), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.
Cette demeure de caractère, à rafraîchir, s'étend sur 2 niveaux, incluant un appartement attenant.
Au rdc, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec son poêle à granulés, une cuisine séparée avec son cellier, un bureau équipé d'un 2ème poêle à granulés, et des toilettes. Un escalier en pierre mène au 1er étage offrant 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Le dernier étage réserve plus de 70 m2 de combles à aménager selon vos besoins.
Un appartement T2 attenant, indépendant de la maison principale, propose un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes à l'étage.
Un garage et des places de stationnement complètent ce bien.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager les possibilités d'aménagement de cette remarquable maison familiale avec son appartement indépendant.
Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2182A - Réf Superimmo : ANVXX9KOK

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 947 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

254,19 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 475 m²	1 Garage
Année de construction : 1835	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 940 € / an

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