Vente maison 346 500 €

254 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Gornac (33540)

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1 364 €/m²
1 Garage

Immobilier des Bastides

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Description

Venez visiter cette belle bâtisse sur la commune de GORNAC, située au bout d'une impasse communale.
Dans un environnement calme, entouré d'un grand jardin arboré et clôturé. Son potager ainsi que sa piscine couverte et chauffée vous invite à vivre dehors.
Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 17 m2, un salon de 30 m2 avec poêle à bois, un cellier de 17 m2, le couloir de 11 m2 nous mène à 3 chambres allant de 10,5 m2 à 12 m2, une salle d'eau, un WC, une salle de détente avec jacuzzi et douche italienne et enfin une véranda de 50 m2 avec barbecue et poêle à bois.
A l'étage se trouve des combles aménagées de 65 m2 et une comble de 58 m2 à finir d'aménagée. Ce bien est complété par diverses dépendances telles qu'une remise de 27 m2 avec cave et local piscine, un garage de 56 m2 et une chaufferie / buanderie de 16 m2, une piscine coque au chlore et 2 cabanons de jardin.
Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois, production d'eau chaude cumulus électrique et thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, assainissement fosse septique conforme, exposition Est/Ouest, taxe foncière 1182 €.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 004 - Réf Superimmo : ANVXX8UVS

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilierdesbastides.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

254 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 4 470 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1948	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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