Vente maison 1 352 000 €

254,49 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

La Bernerie-en-Retz (44760)

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5 313 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

VIVRE ICI - La Bernerie

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A LA BERNERIE EN RETZ. Belle demeure année 1900 à 250 mètres de la plage et à proximité des commerces. Au rez-de chaussée : vaste cuisine-salle à manger, salon dans la continuité avec accès à la véranda d'environ 60m² (chauffage au sol) donnant sur le jardin sud-est, bureau traversant vers 2 chambres avec un accès indépendant, wc. Accès à l'étage par deux escaliers (de part et d'autre de la maison) distribuant 2 espaces nuit composés de 6 chambres avec parquet, salle de bains, salle d'eau et wc. Grand garage indépendant de plus de 57m² avec grenier, atelier et cave. Très belle parcelle arborée et piscinable de plus de 1500 m². Possibilité de détacher un terrain constructible (CU accordé et plan de bornage en cours de réalisation). GUEFFIER IMMOBILIER - LA BERNERIE EN RETZ. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 2539 - Réf Superimmo : ANVXX5124

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 5 313 € / m²
Taxe foncière : 2 329 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123484.pdf

254,49 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 547 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 520 € / an

Maximum : 8 860 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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