Superimmo
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Vente maison 229 000 €
254 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Le Cateau-Cambrésis (59360)

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  • 902 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Graziella CABY - OPTIMHOME

Graziella CABY - OPTIMHOME

45 avis
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Description

Graziella Caby vous propose en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise de 250m2 habitables située proche du centre ville , offrant un beau cadre de vie .
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée qui dessert un bureau, un double salon de 46m2 avec parquets anciens et cheminées, une salle à manger de 18m2 donnant sur une grande cuisine de 21m2 offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes et une buanderie.
À l'étage, un palier spacieux mène à trois grandes chambres avec parquets anciens, une salle de bain de 10m2, un dressing et des toilettes.
Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Un grenier de 18m2 offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en une nouvelle chambre ou en salle de jeux, selon vos besoins.
La toiture est en parfait état et la chaudière est assez récente.
À l'extérieur, un grand jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Cette maison a gardé le charme de l'ancien et quelques travaux sont à prévoir.
Avec ses 6 chambres et la possibilité d'en faire une autre c'est une maison qui offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Graziella CABY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°322 209 248 Greffe de DOUAI) 06 12 09 06 22 (réf. 555763 )

Publiée le 09/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035550379 - Réf Superimmo : ANVXUT3BE
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 902 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement254 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue sur jardin
1 caveAnnée de construction : 1890
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 64 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcGrenier
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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