Vente maison 255 000 €

254 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Le Loroux (35133)

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1 004 €/m²
Exclusivité

SYLVAIN TREHET - BSK Immobilier

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Description

Exclusivité Très Grande Maison familiale de 254 m2 exposé plein sud, le tout sur terrain arboré de 5000 m2 à l'abri des regards
A moins de 10 kilomètres de Fougères
Maison de 10 pièces avec 7 belles chambres
Au RDC :
Vaste séjour-salle à manger de 54 m2 lumineux avec poêle à bois
Grande cuisine équipée de 22 m2
Deux chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, Buanderie, WC
Terrasse de 30 m2 exposé Sud avec 2 stores bannes
Garage spacieux de près de 50 m2 pour véhicules ou amateur de bricolage
A l'Etage :
5 chambres, 1 bureau, Salle de bain, Salle d'eau, WC, grenier
Les plus : Double vitrage, poêle à bois, exposition Sud, Calme.
Nature et dépaysement garantie
Prévoir quelques travaux
Cette annonce référence 266078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/01/2025 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 266078 - Réf Superimmo : ANVXXKFBB

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

254 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 882 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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