Vente maison 2 810 000 €

254 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Mathes (17570)

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11 063 €/m²
2 Garages

Jérôme Toulon Immobilier

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Description

LA PALMYRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa luxueuse déployant 254 m2 habitables, nichée dans le magnifique resort du golf, offrant intimité et tranquillité absolues.
Vous découvrirez une entrée, une magnifique pièce à vivre baignée de lumière par de grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la vue mer, une cuisine à l'américaine sur mesure, 2 suites avec salle d'eau et wc, une buanderie, un wc, un vestiaire, une terrasse bioclimatique constituant un second espace de réception, avec sa cuisine extérieure et sa salle à manger.
À l'étage, vous serez séduit par ces 2 suites, dont une master de 58m2 offrant un incroyable panorama marin et une salle de sport.
Une salle de musique insonorisée, de nombreux espaces de stockage et un double garage complètent le bien.
Dans son écrin de verdure de 1621 m2 bordé par de nombreux pins maritimes, vous profiterez d'une piscine au sel à l'abri des regards et d'un terrain de pétanque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ses finitions de qualité, ses volumes tant lumineux que généreux et sa situation recherchée font de ce lieu un bien coup de cœur qui séduira les amateurs de l’épure contemporaine. Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10000562 - Réf Superimmo : ANVXX9E3L

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Caractérisques

Prix de vente : 2 810 000 €	Prix au m² : 11 063 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 110 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

254 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 621 m²	2 Garages
Année de construction : 2021	Séjour de 71 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837