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Vente maison 185 000 €
254 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Maudétour-en-Vexin (95420)

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  • 728 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

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Description

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - MAUDETOUR-EN-VEXIN (95420)
Age de la vendeuse : Femme 83 ans
Bouquet : 185 000 €
Rente mensuelle : 1 600 €
Valeur vénale : 560 000 €
Décote d'occupation : 215 000 € soit 38,39 %
Autre possibilité de vente : Achat en viager occupé sans rente avec un bouquet de 380 000 €.
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette très belle maison de type 7 d'une superficie de 254 m² habitables répartie sur 3 niveaux située le tout sur un terrain de 2 357 m² située au calme sur la commune de MAUDETOUR-EN-VEXIN (95) !
A seulement 20 km de Giverny et du Jardin de Monnet !
A 3/4 d'heure de Roissy, à 45 min de la porte de Clichy et des autoroutes A13, A14 et A15 et à 1h30 de Deauville !
En plein coeur du parc naturel régional du Vexin français, sur la route des impressionnistes !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : Une grande salle de réception, une salle à manger donnant sur 2 terrasses ayant vu sur la forêt du parc naturel régional du Vexin français, une cuisine équipée, un bureau, un cabinet de toilette et un WC
- A l'étage : 3 chambres et 3 salles de bains avec WC
- Au sous-sol : Une bibliothéque, deux bureaux, un salon accèdant au jardin, un cabinet de toilette, une buanderie, une cave et un WC
- Un grenier aménagé en espace de stockage facilement accessible
- Le tout sur un terrain de 2 357 m²
Travaux à prévoir : Raccordement au tout à l'égout, quelques travaux de rafraîchissement
Taxe foncière : 2 530 €
Assainissement : Fosse septique
Chauffage : Fioul
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de MAUDETOUR-EN-VEXIN (95) dans le département du Val-d'Oise, à deux pas du Golf de Maudétour, à proximité des autoroutes A13, A14 et A15, à 21,3 km de Giverny, à 57 km de Clichy, à 77,7 km de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle, à 168 km de Deauville.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra donc pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette libération. La valeur du bien tient compte de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 2024-141 - Réf Superimmo : ANVXX0DWR
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Caractérisques
Bouquet : 185 000 €Rente : 1 600 € / mois
Prix au m² : 728 € / m²Âges : 83 et 83 ans

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf

254 m² - 7 pièces - 3 chambres3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Siren : 807920053 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 076
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