Vente maison 550 000 €

254 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Plomodiern (29550)

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2 165 €/m²

Agence Newton

146 avis

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Description

C'est une maison de rêve. Superbe maison de 4 chambres et 4 salles de bain, entièrement rénovée, orientée plein sud, avec dépendances et 1,2 hectare de terrain, à 5 minutes de la côte atlantique. Cette propriété est la maison familiale idéale ou a un potentiel de revenu en tant que chambres d'hôtes ou site de "glamping". Située à la lisière du Menez Hom, dans le parc national d'Armorique, avec vue sur la mer depuis le terrain, cette maison offre le meilleur des deux mondes. Elle a été rénovée avec goût et style. Il n'y a pas de travaux à faire. La maison :La maison comprend un hall d'entrée qui s'ouvre sur une salle à manger, avec poêle à bois, et une cuisine au premier étage. Des escaliers mènent à deux grandes chambres avec salle de bains au premier étage et à une grande chambre et une salle de bains séparée au deuxième étage.Une porte mène de la cuisine à un bureau, puis à une salle à manger et à un salon de 70 m2 avec un chaleureux poêle à bois. Des portes mènent au jardin et des escaliers montent à l'impressionnante chambre principale de 43 m2 et à sa salle de bains attenante, avec une vue fabuleuse sur le Menz Hom. Un dressing se trouve également sur le palier. A l'extérieur :Une grande allée gravillonnée se trouve à l'avant de la propriété. En face se trouve un hangar ouvert qui peut être utilisé pour abriter plusieurs voitures, un camping-car ou un bateau, ainsi qu'une dépendance sécurisée actuellement utilisée comme atelier et studio d'artiste. Il y a également une buanderie avec plomberie et électricité.Il y a également une "longère" indépendante qui serait idéale pour les animaux ou qui pourrait être rénovée, sous réserve de planification.Sur le côté de la propriété se trouve un petit patio, idéal pour les repas en plein air, et un verger de pommiers. Au-delà, le terrain s'étend jusqu'à un grand enclos plat avec vue sur la mer. Ce terrain serait idéal pour les chevaux ou pour générer des revenus en tant que site de glamping. La taille totale du terrain est de 1,2 hectare. Situation :Située dans la commune côtière de Saint-Nic, cette maison est idéalement située dans une région qui offre un mélange unique de beauté naturelle, de riche histoire et de commodité moderne. Idéale pour les familles, les retraités ou les personnes à la recherche d'une échappée tranquille, Saint-Nic bénéficie d'une communauté accueillante, d'excellents équipements locaux et d'une scène culturelle dynamique. Profitez des activités de plein air comme la randonnée, la voile et la pêche, ou détendez-vous simplement en savourant la cuisine réputée de la région. Avec un accès facile aux villes voisines, notamment Quimper et Brest, Saint-Nic concilie parfaitement vie de village paisible et connectivité urbaine. Faites de Saint-Nic votre maison et découvrez le meilleur du charme côtier de la Bretagne et du confort moderne. Pratiques : Double vitrage Chauffage au fioul et bois Fosse septique conforme Potentiel de revenus (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : KT-4335 - Réf Superimmo : ANVXWSHIY

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 165 € / m²
Taxe foncière : 2 184 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

254 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m²	Orientation : Sud
3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

116 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/07/2018.

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