Vente maison 495 000 €

254 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Pointis-de-Rivière (31210)

Un ancien pavillon de chasse Napoléon 3, connu sous le nom de château du village, une maison bourgeoise sur 3-4 niveaux, 2 gîtes, 2 garages, un grand atelier / chambre d'amis pour un 3ème gîte et un grenier.
La maison dispose d'un hall d'entrée impressionnant avec une grande cuisine, un salon, une salle de piano et une salle à manger, ainsi que 2 grandes chambres et une salle de bains, le tout au rez-de-chaussée. 3 chambres et une salle de bain au premier étage et 2 chambres et une salle de bain au deuxième étage.et plancher.
Il y a 3 dépendances de chaque côté de la propriété - détachées de la maison principale. Elles sont toutes deux de la taille d'un studio.
L'un des bâtiments dispose d'une grande pièce qui peut être facilement convertie en gîte ou utilisée comme salle de réunion / fête, ainsi que 2 garages et un immense loft au-dessus. Grand potentiel pour une entreprise ou une famille
Au coeur du village, en retrait d'une route calme, avec une belle entrée et une allée clôturées. Un immense parc avec des arbres centenaires, une piscine et un verger avec une vue fabuleuse sur les montagnes. Situation fantastique à proximité de la Garonne et à 5mns de l'A64, des commerces, du golf, de l'aérodrome et de bien d'autres choses encore. A 5 minutes à vélo de la boulangerie. 15 minutes de St Gaudens, 10 minutes de Montréjeau et 30 minutes de Luchon.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 1 949 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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