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Vente maison 540 000 €
254 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Pointis-de-Rivière (31210)

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  • 2 126 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Un ancien pavillon de chasse Napoléon 3, connu sous le nom de château du village, une maison bourgeoise sur 3-4 niveaux, 2 gîtes, 2 garages, un grand atelier / chambre d'amis pour un 3ème gîte et un grenier.
La maison dispose d'un hall d'entrée impressionnant avec une grande cuisine, un salon, une salle de piano et une salle à manger, ainsi que 2 grandes chambres et une salle de bains, le tout au rez-de-chaussée. 3 chambres et une salle de bain au premier étage et 2 chambres et une salle de bain au deuxième étage.et plancher.
Il y a 3 dépendances de chaque côté de la propriété - détachées de la maison principale. Elles sont toutes deux de la taille d'un studio.
L'un des bâtiments dispose d'une grande pièce qui peut être facilement convertie en gîte ou utilisée comme salle de réunion / fête, ainsi que 2 garages et un immense loft au-dessus. Grand potentiel pour une entreprise ou une famille
Au coeur du village, en retrait d'une route calme, avec une belle entrée et une allée clôturées. Un immense parc avec des arbres centenaires, une piscine et un verger avec une vue fabuleuse sur les montagnes. Situation fantastique à proximité de la Garonne et à 5mns de l'A64, des commerces, du golf, de l'aérodrome et de bien d'autres choses encore. A 5 minutes à vélo de la boulangerie. 15 minutes de St Gaudens, 10 minutes de Montréjeau et 30 minutes de Luchon.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 231 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4720.00 et 6440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 443-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWS1R1
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 126 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 769 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

254 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 299 m²3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 720 € / an
Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Infos légales : 889066635
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