Superimmo
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Vente maison 467 000 €
254 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Rivière-Saas-et-Gourby (40180)

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  • 1 839 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Cécile Bazerque - iad

Cécile Bazerque - iad

37 avis
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Description

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : EXCLUSIVITE - Propriété composée d'une maison T7, d'un T2 et d'un T1 sur terrain piscinable de 1 900 m2 à RIVIERE SAAS ET GOURBY...
Idéal pour une grande famille, un projet locatif et/ou professionnel...
Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partenariat entre confrères !
Découvrez, dans un 1er temps, cette belle maison de plain-pied T7 de 183 m2 à la décoration soignée, qui s'ouvre sur une entrée donnant accès à une grande pièce de vie avec cheminée à foyer fermé suivie d'une cuisine intégralement équipée, pour un total de 70 m2, le tout donnant sur un grand patio de 35 m2 avec pergola.
Six chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent cette maison principale aux belles prestations et à l'excellent DPE C/A.
Par ailleurs, en bout de parcelle, un T2 de 44 m2 et un T1 de 27 m2, chacun avec terrasse et jardin indépendants, permettent de bénéficier d'un rapport locatif intéressant.
Seul le T2 est actuellement loué en bail nu pour 650 € CC , le T1 et la maison sont vendus libres de toute occupation.
La configuration de la maison et des dépendances permet d'envisager l'accès indépendant à un cabinet professionnel et/ou un projet locatif ou touristique (gite, chambre d'hôtes).
Prestations de qualité : double vitrage alu, volets roulants centralisés, pompe à chaleur et climatisation, cheminée avec insert, cuisine de qualité, décoration soignée. Grand parking. Terrain plat. Abri de jardin et Cabane. Tout à l'égout. Fibre optique.
VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1560023 - Réf Superimmo : ANVXW5QBU
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

254 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 900 m²Terrasse
Année de construction : 2005Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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CÉCILE BAZERQUE - IAD

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