Vente maison 239 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

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941 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Françoise ROCHÉ - Capifrance

21 avis

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Description

En exclusivité à SAINT GEORGES DES COTEAUX ; sur l'axe principal ROCHEFORT / SAINTES
à 5mn du village et des commerces et 7 km de Saintes ;
Venez découvrir cette maison familiale d'environ 246 m² habitable composée d'une entrée, un séjour, une salle à manger, un salon, une cuisine, un cagibis, un bureau, une chambre, un dressing, une salle d'eau, 2 wc, une véranda, une arrière-cuisine, une réserve, une chaufferie, un atelier,
A l'étage, un palier, 2 chambres, un second palier ouvrant sur une 3e chambre et une salle d'eau,
et 3 greniers,
A l'extérieur : une parcelle de plus de 2.000 m² entièrement clôturée et arborée, un puits, un porche,
un garage en pierre, une fosse à vidange, un abri bois et une serre, une terrasse avec barbecue,
Ses volumes offrent un fort potentiel ; le chauffage central par une PAC hybride,
Travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme
Pour une visite, appelez moi au 06.08.32.38.69
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868402)

Publiée le 10/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939384937 - Réf Superimmo : ANVXWHK4G

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 941 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	254 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 352 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

163 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2021.

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