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Vente maison 827 500 €
254 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Morillon (33650)

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  • 3 258 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Aurore VALERO - iad

Aurore VALERO - iad

24 avis
06 62 45 20 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurore Valero (06 62 45 20 78) vous propose : Sublime propriété avec VASTE jardin AU CALME, SANS VIS à VIS à quelques minutes du centre de Saint Morillon.
Cette propriété en pierre rénovée est une véritable perle rare située sur la commune de Saint Morillon, offrant un havre de paix à seulement quelques minutes de Bordeaux. Datant de 1800, cette demeure chargée d'histoire propose un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
La longère s'étend sur 254m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, deux grandes chambres et salle de bain. Une belle et grande pièce de vie avec sa cheminée parfaite pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. A l'étage, vous disposez d'un second salon, une troisième chambre et sa salle d'eau.
L'ensemble de la propriété a été rénové pour offrir un confort optimal, système de chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, huisseries changées en double vitrage PVC, toiture refaite et bien plus encore !
À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine privée avec sa grande terrasse ensoleillée, deux ateliers et le garage complètent les espaces extérieurs pour un confort exemplaire.
Saint Morillon offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une adresse de prestige pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement.
C'est une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Valero EI (ID 27700), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834609091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1630608 - Réf Superimmo : ANVXX0OG3
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Caractérisques
Prix de vente : 827 500 €Prix au m² : 3 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

254 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 881 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique
ClimatisationCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 042 € / an
Maximum : 2 762 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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