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Vente maison 579 000 €
254 m²
9 pièces
9 p
Saint-Sauveur (31790)
254 m²
9 pièces
9 p
Saint-Sauveur (31790)
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- 2 280 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble Immobilier - Sublime bâtisse comprenant une maison spacieuse de 150 m² et deux appartements (T2 et T3) situés à Saint-Sauveur.
Cette magnifique longère est située en plein cœur du village et se compose :
- D'une charmante maison T5 de 150 m², alliant charme et élégance, entièrement rénovée avec des matériaux nobles.
Elle est implantée sur un terrain de 553 m². Cette longère est mitoyenne de deux côtés, sans vis-à-vis.
À l'intérieur, on découvre une belle pièce de vie de plus de 70 m², une cave voûtée, une cuisine ouverte équipée très lumineuse, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, la partie nuit comprend trois grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et une salle d’eau.
À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique terrasse, une cuisine d'été, un atelier ou salle de sport et un pool house. Vous serez également charmés par une piscine hors sol de 3,50 x 5,50 m, à l'abri des regards. La parcelle est clôturée et comprend un portail électrique, un garage vient compléter ce bien.
- D'un appartement T2 de 49 m² situé au rez-de-chaussée, actuellement loué.
Le DPE est: C 179 ET A 5
- D'un appartement T3 de 55 m² situé au premier étage, actuellement loué.
Le DPE est: C 146 ET A 4
Ces deux appartements disposent de leurs propres entrées indépendantes.
Le ++ : Revenus locatifs.
De plus, ce bien est située à proximité de tous les commerces, des écoles (maternelle, crèche, primaire. Collège et lycée de secteur) ainsi que des transports en commun et scolaires. Bus 329 et 351, gare SNCF de Saint-Jory à 4 km. L'accès à l'autoroute se trouve à 5 minutes en voiture.
En conclusion, ce bien immobilier est idéal pour une vie paisible tout en restant proche du bassin d'emploi toulousain et de la zone aéroportuaire, grâce à sa proximité avec la voie rapide.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour planifier une visite. En tant que professionnelle, je vous garantis un accompagnement sécurisé jusqu'à la remise des clés.
Real estate complex - Sublime building including a spacious house of 150 m² and two apartments (T2 and T3) located in Saint-Sauveur.
This magnificent farmhouse is located in the heart of the village and consists of:
- A charming T5 house of 150 m², combining charm and elegance, entirely renovated with noble materials.
It is located on a plot of 553 m². This farmhouse is adjoining on two sides, not overlooked.
Inside, we discover a beautiful living room of more than 70 m², a vaulted cellar, a very bright open fitted kitchen, a laundry room and toilets.
Upstairs, the sleeping area includes three large bedrooms, an office, a dressing room, a bathroom, separate toilets and a shower room.
Outside, you will discover a magnificent terrace, a summer kitchen, a workshop or gym and a pool house. You will also be charmed by an above-ground swimming pool measuring 3.50 x 5.50 m, hidden from view. The plot is fenced and includes an electric gate, a garage completes this property.
- A 49 m² one-bedroom apartment located on the ground floor, currently rented.
The DPE is: C 179 AND A 5
- A 55 m² T3 apartment located on the first floor, currently rented.
The DPE is: C 146 AND A 4
These two apartments have their own independent entrances.
The ++: Rental income.
In addition, this property is located close to all shops, schools (kindergarten, nursery, primary school, secondary school and high school in the area) as well as public and school transport. Buses 329 and 351, Saint-Jory SNCF station 4 km away. Motorway access is a 5-minute drive away.
In conclusion, this property is ideal for a peaceful life while remaining close to the Toulouse employment area and the airport area, thanks to its proximity to the expressway.
Do not hesitate to contact me for further information and to schedule a visit. As a professional, I guarantee you secure support until the keys are handed over. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 29/01/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 68393DHI1982 - Réf Superimmo : ANVXUOVMC
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Prix de vente : 579 000 €  | Prix au m² : 2 280 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 254 m² - 9 pièces - ter. 553 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1860 |
| Chauffage électrique (mixte) | Cuisine ouverte, équipée |
| Wc séparé | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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