Vente maison 147 500 €

254 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans un village entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, grande maison en pierres de 254 m2 habitables avec grande véranda, comprenant :
Au rez de chaussée : une pièce de vie de 41,5 m2 avec une cheminée et poêle à bois, et un salon de 28m2 tous les deux avec des volets électriques donnant sur une véranda de 55 m2. Une cuisine aménagée et équipée de 16 m2. Une deuxième entrée desservant un bureau de 17,9 m2 qui peut se transformer en chambre, une salle d’eau avec WC, et une chambre de 16,6 m2 avec salle de bain privative.
Au 1er étage : un grand palier de 36 m2 desservant 3 chambres, deux de 13 m2 et une troisième de 40 m2 et une salle d’eau avec WC. Le tout sur moquette et très mansardé.
Ouvertures double vitrage, chauffage central au gaz et radiateurs électriques à l’étage. Prévoir des travaux de rafraichissement et un nouvel assainissement.
Piscine creusée dans la cour devant la maison. Grange de 49m2 et atelier de 27 m2.
Terrain clos. Le tout sur 1125 m2
Vendue meublée !
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Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 147 500 €

Prix au m² : 581 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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AGENCE BERLAND BENNETT

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