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25
Vente maison 465 000 €
254 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Séguret (84110)
254 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Séguret (84110)
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- 1 831 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Anaïs SOUMILLE - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur assuré pour cette belle bâtisse, pleine de charme, à quelques minutes du centre du village avec une magnifique vue sur les vignes et les dentelles de Montmirail.
Elle offre de nombreuses possibilités selon vos projets et envies : maison de famille, maison de vacances, activité de gîtes/chambres d’hôtes, elle est aussi parfaite pour une activité d’artisanat.
Dès la superbe entrée de la maison principale de 130m², nous ressentons qu’il fait bon vivre ici. L’entrée dessert d’un côté le séjour et de l’autre le coin nuit.
La grande pièce de vie de 40m² avec cheminée est lumineuse, elle s’ouvre sur la cuisine de 14m². Les deux disposent d’un accès direct à la terrasse par plusieurs baies vitrées. La cuisine donne sur une vaste arrière-cuisine avec sa terrasse privative.
Côté nuit, 3 grandes chambres de 17, 10 et 11 m² avec placards. La salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques complète cet espace.
En rez-de-jardin, découvrez deux dépendances, un T2 de 66m² avec terrasse privative et un studio de 24m², également avec une terrasse privative. Possibilité de rattacher ces deux dépendances à la maison principale par l’intérieur.
Enfin, un garage et une grande cave complètent cette maison.
Sur une parcelle arborée de 1400 m², vous apprécierez ce havre de paix. Entre vignes et oliviers, nous nous projetons rapidement en train de déguster un de nos nombreux vins locaux face aux dentelles de Montmirail !
Environnement très calme, sur la route des vins, à proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville. Ecole dans le village et collège à proximité. Amoureux des randonnées à vélo ou pédestres, cette maison est parfaitement située.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 187 993 - Greffe de AVIGNON) Anaïs SOUMILLE Entrepreneur Individuel 06 13 53 54 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844735)
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938487690 - Réf Superimmo : ANVXW1FIS
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 1 831 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 254 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 40 m² |
| 3 salles de bain | 4 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  289 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/09/2020.
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