Vente maison 480 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Tournus (71700)

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1 890 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

BOURGOGNE PRESTIGE IMMOBILIER

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Description

Située à l'ouest, à quelques minutes de Tournus, dans un village très apprécié, une belle propriété bourguignonne avec pigeonnier et dépendances, d'une surface habitable de 254 m² et sur un terrain de 1 826 m².
Elle se compose au premier et second niveau d'un salon d'accueil, d'une petite cuisine meublée et équipée, d'un magnifique salon séjour avec poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'espaces de rangement et de quatre chambres dont l'une avec salle d'eau et WC.
En rez-de-jardin, se trouvent une buanderie, une chaufferie, un WC et une cave à vin. Pour accueillir les hôtes, la famille et les amis, dans un cadre agréable, un bar avec sa mezzanine et une chambre indépendante de plain pied avec sa salle d'eau et ses toilettes.
En complément, une vaste grange offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Le terrain est arboré et agrémenté d'une petite mare.
Une propriété de caractère, authentique et familiale, bénéficiant d'une rénovation de qualité, facile d'accès à 1h15 de Lyon et à 1h50 de Genève.
Parfaite pour une maison de famille, de vacances au cœur d'une belle région.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 540 - Réf Superimmo : ANVXW9W2L

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 890 € / m²
Taxe foncière : 497 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bourgogne-prestige-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.php

254 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 826 m²	Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 37 m²	3 salles d'eau
4 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 935 € / an

Maximum : 3 971 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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