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Vente maison 736 000 €

254 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trentels (47140)

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2 898 €/m²
Exclusivité
Piscine

FRANCES IMMOBILIER

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Description

Exceptionnel ! Bel ensemble en pierre au bord du Lot Maison en pierre rénovée avec un gîte attenant , une superbe grange , piscine 10/4 au sel , l'ensemble situé sur un parc boisé avec un accès direct au Lot. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée pleine de charme , une salle à manger avec une terrasse donnant sur le Lot, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage une jolie pièce palière dessert trois chambres , salle d'eau -WC. Le charme de la pierre, les éléments d'époque et quelques ajouts de industrielle et la vue sur le Lot pour chaque pièce font de cette maison une demeure de caractère . Le gîte entièrement rénové comprenant une pièce de vie , mezzanine salle d'eau et terrasse privative côté Lot reprend tous les codes de la maison. La grange rénovée également offre un espace de 109m² aux multiples possibilités. Son auvent propose un espace couvert fabuleux pour les réceptions . Au coeur de cet environnement verdoyant se trouvent une piscine aux dimensions confortables et un accès direct et facile au Lot . La situation et le charme de cette propriété en font un bien rare sur le secteur.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2190V - Réf Superimmo : ANVXWAF1W

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Caractérisques

Prix de vente : 736 000 €	Prix au m² : 2 898 € / m²
Taxe foncière : 1 104 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350249.pdf

254 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 965 m²	Piscine
Climatisation	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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