Vente maison 880 000 €

254 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

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3 465 €/m²
5 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Lydie MICHAUD-GROSBENOIT - ikami

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Description

SORTIE A7 à ORANGE. RARE A VAISON LA ROMAINE. Exposée SUD/EST/OUEST, Maison de famille et d'hôtes, au cachet des années 30, préservés et restaurés en totalité, aux normes exigées. Déployées sur 181 m2 habitables, 5 chambres de charme pour le plus grand confort de tous, composées chacune de douche, wc et placards. 2 sont situées en base de vie et une à l'étage, avec sa propre terrasse, puis une buanderie lumineuse et fonctionnelle. Des combles aménageables afin de réaliser vos envies. De plus, un garage de 67 m2 avec portail automatique, ainsi que des caves de 31 m2, saines et très utiles. Dans ce beau jardin clos joliment arboré et composé d'une ambiance détente, au bord de la piscine ou sous le patio, 2 logements de plain-pied, idéalement adaptés à la location, ou à proposer aux membres de votre famille. De 33 et 40 m2 récents et séparés, tout équipés, et de plus, munis de leurs terrasses privatives avec pergola bioclimatique.
Ravie de vous accompagner aussi, grâce à ma propre expérience de 8 années d'accueil en maison d'hôtes : LYDIE MICHAUD, visite 7/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP22806 - Réf Superimmo : ANVXVK7Y8

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 3 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_554

Disponible immédiatement	254 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 740 m²
Piscine	Orientation : Sud
1 Garage	5 terrasses
Année de construction : 1928	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	6 salles d'eau - 1 salle de bain
8 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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