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Vente maison 880 007 €
254 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Vaison-la-Romaine (84110)

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  • 3 465 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Mustapha Didi - efficity

Mustapha Didi - efficity

132 avis
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Description

84110 - VAISON-LA-ROMAINE - MAISON DE CHARME ET GÎTES AVEC PISCINE - CENTRE-VILLE
INVESTISSEURS VOICI UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété de 254m2 ayant gardée son cachet des années 30, magnifiquement rénovée, située sur une parcelle de 740m2 paysagée, au cœur de Vaison-la-Romaine.
Venez découvrir cette magnifique demeure aménagée avec goût pour recevoir grâce à :
- son habitation principale
- ses chambres d’hôtes,
- ses dépendances, ses 2 gîtes parfaitement rénovés,
- sa piscine chauffée et pool house,
- son grand garage de 70m2
Voici l’architecture de cette propriété :
L’habitation principale se compose :
- au rez-de-chaussé, d’une belle entrée dégagée, d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger cuisine, d’un bureau, d’une chambre avec douche et de toilettes,
- au 1er étage se compose de 3 grandes chambres avec salle d'eau ou salle de bain et toilettes
- au 2ème étage, un grenier aménageable de 20m²,
- et une grande cave.
Les dépendances se composent de 2 appartements de plain pied de 43 et 51m² avec une pièce de vie séjour salle à manger cuisine donnant sur terrasses et jardin clos, une chambre et toilettes séparées.
Autres atouts techniques à retenir :
- une climatisation réversible,
- une chauffage central gaz avec production d'eau chaude,
- une isolation double vitrage,
- une isolation des murs,
- une pergola bioclimatique
- une demeure éco responsable grâce à une performance énergétique mesurée par des indices ENERGIE et CLIMAT en classe C
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter Moustapha Didi au 06 34 61 40 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163680 - Réf Superimmo : ANVXWHKTI
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Caractérisques
Prix de vente : 880 007 €Prix au m² : 3 465 € / m²
Taxe foncière : 3 381 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

254 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 740 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)4 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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