Vente maison 595 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Villemaréchal (77710)

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2 343 €/m²

AGENCE SAINT HUBERT

175 avis

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Description

MAISON
VILLEMARECHAL
LAETIITA POULET 0783107507 vous propose à la vente
cette maison spacieuse offrant un cadre de vie serein et lumineux, parfait pour accueillir une famille.
Un bien rare qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !
La maison se compose :
d'une entrée donnant sur un grand espace de vie (salon et d'une cuisine américaine équipée aménagée semie ouverte),
d'une véranda très lumineuse de 35m2 orientée sud avec vue sur la piscine.
d'une suite parentale, dressing, lingère et salle d'eau avec wc .
A l'étage : 3 chambres dont une de 28m2 et une autre avec mezzanine,
2 espaces traversant aménagés en bureaux, une salle d'eau et un wc.
Le sous-sol total ne vous laissera pas non plus indifférent avec sa salle de home cinéma
une grande salle d'eau de 17m2 comprenant une douche à l'italienne.
Un cellier de 34m2 comporte les espaces techniques de la maison : PAC -pompe à chaleur air/eau installée en février 2023) et filtration piscine.
Enfin un grand garage avec un atelier et la place de garer un véhicule s'ouvre par une porte sectionnelle motorisée.
Le tout érigé sur un terrain paysagé et boisé de 2330m2, une piscine de 5mx10, deux abris de jardin. Deux carports permettent de mettre à l'abri 3 véhicules. Un deuxième portail, à l'arrière de la propriété est accessible via un chemin vicinal. Aucune servitude
Prix : 595 000 *
*Dont Honoraires 3.7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 573 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2330 et 3210 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 11/01/2025 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 6503 - Réf Superimmo : ANVXXMMO2

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

254 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 330 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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