Vente maison 250 000 €

254 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Vouziers (08400)

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet EI Capifrance, vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de type 12, composée au rez de chaussée d’une belle entrée accueillante, d’un séjour spacieux, d’une chambre, d’une pièce de 23 m², d’une salle d’eau, un wc et d’une remise. Au premier étage, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc et trois chambres. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain et un grenier. En rez de jardin , un vaste parc bordant une paisible bras de rivière et un terrain arboré vous propose un havre de paix. A votre disposition, trois ateliers, un garage avec annexes, un appentis, et une cave. Dans la continuité du séjour, donnant sur le parc, une terrasse de 32 m² vous permet de profiter de moments reposants.
Cette belle demeure nichée dans une petite ville offrant toutes les commodités (commerces, supermarchés, docteurs, pharmaciens, dentistes, cinéma, piscine, La Poste, Gendarmerie etc.…) . Elle est équipée de plusieurs type de chauffage, pompe à chaleur air air, poêle à granulés, chauffage au bois, et chauffage central au gaz. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et Pvc. La cour vous offre de nombreux stationnement.
Cette belle maison vous propose un refuge de charme alliant élégance et fonctionnalité. Contactez moi pour une visite exclusive au 0769934264.
Composition de la maison :
Rez de chaussée :
- Salon Séjour : 28,10 m²
- Entrée : 17,29 m²
- Bureau : 7,53 m²
- Chambre : 18,07 m²
- Salle d’eau : 7,42 m²
- Pièce : 23,32 m²
- Remise : 12,12 m²
1er Etage :
- Salon : 16,98 m²
- Séjour : 8,32 m²
- Cuisine : 15,84 m²
- Chambre 2 : 13,56 m²
- Chambre 3: 13,72 m²
- Chambre 4 : 11,60 m²
- Salle de bain : 7,75 m²
2éme Etage :
- Chambre 5 : 15,60 m²
- Chambre 6 : 18,26 m²
- Salle de bain : 5,23 m²
Rez de jardin :
- Atelier 1 : 11,81 m²
- Atelier 2 : 12 m²
- Chaufferie : 5,24 m 2
- Garage : 24,44 m²
- Annexe : 26,67 m²
- Annexe garage : 10,20 m² + appenti
- Cave : 20,81 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833467)

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 984 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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STÉPHAN HENRIET - CAPIFRANCE

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