Vente maison 414 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Yvré-l'Evêque (72530)

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1 630 €/m²
Piscine

l'Adresse Le Mans Nord

02 43 20 72 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison bourgeoise à Yvré-l'Évêque, en centre bourg ! Découvrez cette superbe maison sur un terrain clos de 1300 m² avec piscine, située en plein coeur de Yvré-l'Évêque. Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et sa piscine. Un salon/séjour convivial complète cet espace. N'oublions pas la chambre de plain-pied avec dressing et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, 3 chambres et salle de bains avec WC. Au 2eme étage : une chambre pour votre ADO où vos amis ainsi qu'une mezzanine et grenier. Un préau d'été pour pouvoir profiter en famille des extérieurs, sans compter sur la piscine. La grande cour permet de stationner au moins 3 véhicules. Aucun travaux à prévoir, maison prête à habiter ! A seulement deux pas des commerces, cette maison allie le charme bourgeois au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ref : CS2537 DPE : D *Honoraires à charge vendeur

Publiée le 04/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : CS2537 - Réf Superimmo : ANVXWLWNE

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 1 630 € / m²
Taxe foncière : 2 747 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360171.pdf

254 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 321 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 5,2%

414 000 €

2 octobre 2024

Baisse de 6,7%

436 800 €

4 septembre 2024

468 000 €

Localisation

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Siren : 812678241