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26
Vente maison 895 000 €
255 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Alfortville (94140)
255 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Alfortville (94140)
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- Sous compromis
- 3 510 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER des FLEURS - Située dans un secteur pavillonnaire très recherché, à proximité immédiate de la gare RER D (1 minute à pied), cette superbe maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 255 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme, et son emplacement exceptionnel.
L'EMPLACEMENT :
Dans un cadre résidentiel privilégié, à quelques pas des commodités et des transports, cette maison est idéale pour une vie quotidienne alliant confort et praticité.
AGENCEMENT :
Conçue pour offrir confort, espace et fonctionnalité, cette maison s’étend sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui dessert une salle de jeux, un espace de stockage, un bureau et un studio indépendant (pièce à vivre, cuisine équipée, salle d'eau privative avec option sauna et WC.
Un GARAGE DOUBLE avec porte motorisée, parfait pour abriter deux véhicules.
Accès direct au JARDIN arboré et à une grande TERRASSE exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Au 1er étage :
Une vaste pièce de vie (45m2) comprenant un salon et une salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec îlot central
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche
un WC indépendant
Deux terrasses sans vis-à-vis, idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Au 2ème étage :
Deux chambres, dont une superbe SUITE PARENTALE composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, pour un espace de détente absolue.
un WC indépendant
LES PLUS :
Portail électrique et volets roulants motorisés pour un maximum de sécurité et de praticité.
Chauffage au gaz et climatisation réversible pour une gestion énergétique flexible
Une isolation de qualité (DPE = D), assurant un confort thermique optimal.
Deux places de parking supplémentaires dans la cour.
Un JARDIN arboré SANS VIS-A-VIS et une IMMENSE TERRASSE exposée plein Sud, offrant des espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis.
L'AVIS DU CONSEILLER :
Un véritable COUP DE CŒUR pour cette maison offrant des volumes rares sur le secteur, des prestations haut de gamme, et un agencement parfaitement pensé. Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Vous cherchez le coup de cœur ? Ne cherchez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. (Estimation de votre bien sur simple demande)
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 776 - Réf Superimmo : ANVXX9P0Z
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 3 510 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 440 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/09/2024.
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