Vente maison 386 650 €

255 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Angers (49100)

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1 516 €/m²
1 garage - 2 parkings

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Description

A découvrir sans tarder, cette maison familiale de 7 chambres idéalement située dans le bourg d'Andard à seulement 15 minutes du centre d'Angers. Elle comprend : # Une agréable entrée cathédrale lumineuse, un salon/séjour équipée d'une cheminée pour y passer des moments chaleureux avec un accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 13 m² avec un coin arrière-cuisine, une chambre spacieuse de 16 m², une salle de bains et un wc. # L'étage dispose lui de 4 grandes chambres de plus de 13 m² , d'une salle de douches et d'un wc. # Vous trouverez également un logement indépendant de type 3 au sous-sol composé d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une salle de douches avec wc, deux chambres. Une cave, un grand garage ainsi qu'une belle terrasse viennent compléter ce bien rare. # Maison équipée d'une pompe à chaleur # Un logement de type 3 pouvant générer des revenus # Un jardin totalement arboré "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Publiée le 04/03/2023 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : AB277 - Réf Superimmo : ANVXRQ6U1

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Caractérisques

Prix de vente : 386 650 €	Prix au m² : 1 516 € / m²
Taxe foncière : 2 440 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292516.pdf

255 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 380 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	19 caves
Année de construction : 1987	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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Infos légales : 88449023600012