Vente maison 649 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Sylvie Bidel vous propose: Idéale grande famille, artisan ou profession libérale : Demeure d'exception au coeur du quartier prisé du Vieux pays à Aulnay-sous-Bois. Située à proximité immédiate des écoles publiques et privée (l'Espérance), gare RER B à moins de 10 minutes à pieds, venez découvrir cette maison aux volumes exceptionnels offrant une superficie habitable de 255 m2 et plus de 400m2 utiles.
Edifiée sur un beau terrain de 808m2, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée cathédrale avec placards dessert une salle d'eau avec WC, un dégagement avec de nombreux rangements conduit à un espace bureau / chambre avec placards de 18 m2, un WC indépendant, idéale pour le télétravail ou une profession libérale. Un vaste séjour avec cheminée de plus de 60m2 donnant sur deux vastes terrasses dont une couverte avec barbecue, une grande cuisine de 17m2 entièrement aménagée et équipée ayant accès directement sur la terrasse également est complétée par une arrière cuisine.
Au 1er étage : un immense palier dessert 4 grandes chambres (16, 13, 12m2) dont une suite parentale de 19m2 avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au sous-sol : une buanderie, une pièce de 20m2 pouvant faire office de salle de jeux, salle de musique ou bureau, une cave à vin, un immense garage de 100m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Maison parfaitement entretenue.
Chauffage électrique.
Bien rare à la vente, volumes exceptionnels!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 2 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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SYLVIE BIDEL - IAD

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