Vente maison 491 000 €

255 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Avignon (84000)

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1 925 €/m²
Cuisine séparée

TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Description

Avignon extra muros, à 10 mn à pied de l'intra muros côté ouest, grande maison familiale d'environ 255 m² sur 606 m² de terrain à l'abri des regards et au calme en fond d'impasse !
La maison est en très bon état, une simple mise à son gout est à envisager. Il s'agit d'une maison construite dans les années 30, qui a toujours été occupée par la même famille.
Amoureux des carreaux de ciment, vous ne serez pas déçus. Les propriétaires ont pris soin de leur nid au fil des années, ainsi la toiture et la façade ont été rénovées il y à un peu plus de 10 ans.
On peut tout imaginer : installer une grande famille avec chacun son indépendance, privatiser un niveau pour une profession libérale ou artisanale, prévoir une partie pour une rentabilité locative tout en conservant son indépendance .......
Aujourd'hui, la maison dispose de deux cuisines, deux salles d'eau et une salle de bain, 5 chambres repartis sur 2 niveaux ainsi qu'environ 60 m² de combles à aménager.
Nous vous attendons pour une visite.
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR96
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre X et X € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 20/06/2024 - Réf. agence : FR96 - Réf Superimmo : ANVXVUO2J

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Caractérisques

Prix de vente : 491 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

255 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 606 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1930
Cuisine séparée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Infos légales : 31727435500039