Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
21
Vente maison 1 150 000 €
255 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Baillargues (34670)
255 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Baillargues (34670)
Ajouter auxFAVORIS
- 4 510 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à Baillargues , je vous invite à venir découvrir deux maisons indépendantes entièrement rénovées aux finitions
impeccables d'une surface totale de 255m2, elles reposent sur un terrain de 850 m2.
Les deux villas sont entièrement indépendantes l'une de l'autre et bénéficient d'un accès distinct,
chacune donnant sur une rue différente.
Il est toutefois possible de fermer l'accès par le jardin pour préserver leur totale autonomie
ou de conserver la circulation entre les deux habitations.
VILLA 1 - P5 ( surface habitable 147 m2 )
RDC
Conçue dans un esprit de fonctionnalité et de raffinement, la cuisine s'articule autour d'un îlot central et offre
de nombreux espaces de rangement intégrés.
Elle allie design contemporain et praticité pour une expérience culinaire optimale.
Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une vaste baie vitrée orientée plein sud, offre une vue dégagée
sur la piscine et le jardin, cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité
harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Une salle d'eau et un WC entièrement rénovés complètent ce niveau avec élégance.
1ER ETAGE
trois chambres spacieuses (d'environ 15m2) offrent un cadre confortable, complétées par une salle de bain raffinée,
équipée d'une double vasque et d'une élégante douche à l'italienne.
une chambre supplémentaire actuellement modifiée en bureau vient compléter le niveau.
DES PRESTATIONS DE QUALITE
Ce bien bénéficie d'un excellent niveau de confort, incluant un portail automatique, la climatisation réversible,
le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que des panneaux solaires thermiques.
l'arrosage automatique est alimenté par l'eau du Bas-Rhône, une solution à la fois écologique et économique.
EXTERIEUR
un jardin paysager avec terrasse ,barbecue en pierre ,piscine au sel 8*4m, gloriette , le tout créant un
environnement parfait pour des moments de détente, un garage fermé, possibilité de garer 4 véhicules.
Un atelier de 9m2 à l'arrière du garage vient compléter le niveau.
VILLA 2- P4 ( surface habitable 108 m2 ) vendue meublée
Dès l'entrée,on découvre une pièce de vie séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 54m2
des baies vitrées innondent la pièce de lumière et donnent accès directement à l'extérieur de la maison.
COTE NUIT : UNE SUITE PARENTALE au RDC et deux chambres spacieuses au 1ER étage avec salle d'eau et WC.
NIVEAU 1 : UNE TERRASSE de 21m2 avec vue dégagée vient compléter le niveau.
CONFORT
Ce bien offre un haut niveau de confort grâce à une domotique avancée, des volets roulants centralisés,
un système d'alarme, ainsi que neuf panneaux photovoltaïques.
il dispose également d'un jacuzzi chauffé, d'un portail automatique.
deux places de stationnement privé pour plus de sécurité.
EXTERIEUR
Un jardin paysager, prolongé par une élégante terrasse en teck, un jacuzzi chauffé ainsi qu'un barbecue en pierre.
Véritable COUP DE COEUR , cet ENSEMBLE IMMOBILIER réunit tous les atouts pour un projet de vie ou un investissement
réussi, idéal pour un rapprochement familial, parfait pour recevoir amis et proches toute l'année, il offre aussi la possibilité
d'habiter l'un des logements tout en générant des revenus grâce à la location du second.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi au 06-33-02-41-32 M. Vermot de Boisrolin Pascal
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.883399Afficher plus
Publiée le 20/04/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 340931292291 - Réf Superimmo : ANVXYCXHL
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 4 510 € / m² |
| Taxe foncière : 3 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 255 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 889 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 89 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE