Vente maison 530 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Blaye (33390)

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2 078 €/m²
Exclusivité

Marie-Anne TAILLON - SAFTI

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Description

Située à 5 km de Blaye avec toutes les commodités à quelques pas, je vous invite à découvrir cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée au cœur d’un écrin de verdure de 4 674m². Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance et le raffinement de cette propriété unique, offrant un cadre de vie idyllique.
Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'un double salon lumineux avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine, d'une grande cuisine entièrement équipée avec un espace salle à manger ouvrant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et toilettes, d'une chambre d'amis, d'un dressing et d'une arrière cuisine.
A l'étage, un grand palier baigné de lumière dont une partie est aménagée en bureau, dessert trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur une piscine de 12x6m et sa cuisine d'été couverte agrémenteront vos journées d'été et le jardin paysager entourant la maison vous offrira un cadre verdoyant et paisible. Deux garages, une salle de sport, une cave et un local technique viennent compléter la propriété.
Cette villa vous séduira par ses volumes généreux, sa distribution bien pensée et ses prestations de qualité. Elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient les grands espaces lumineux. Vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Une visite virtuelle est disponible pour les pré -visites. N’attendez pas, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138 - SAFTI – TAILLON Marie-Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 29/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1350163 - Réf Superimmo : ANVXWKFN0

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

255 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 674 m²	Année de construction : 1995
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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