Vente maison 530 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Blaye (33390)

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2 078 €/m²

Marie-Anne TAILLON - SAFTI

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Description

À seulement 5 km de Blaye, proche de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée au cœur d’un écrin de verdure de 4 674 m².
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’élégance et le raffinement de cette propriété d’exception, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée spacieux vous accueille, menant à un double salon baigné de lumière avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La grande cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur un espace salle à manger et une terrasse dotée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, une chambre d’amis, un dressing, une arrière-cuisine et un WC.
À l’étage :
Un vaste palier lumineux, dont une partie aménagée en bureau, dessert trois belles chambres, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC.
Extérieurs & équipements :
Le magnifique jardin paysager entoure une grande piscine de 12x6m avec une cuisine d’été couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages, une salle de sport, une cave et un local technique complètent cette propriété.
Les atouts :
Volumes généreux, distribution intelligente, prestations haut de gamme et luminosité omniprésente. Une maison prête à vivre, parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d’espace et de confort.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138 - SAFTI – TAILLON Marie-Anne, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 13/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1441566 - Réf Superimmo : ANVXY2NGA

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

255 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 674 m²	Année de construction : 1995
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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