Vente maison 1 449 000 €

255 m²

12 pièces 12 p

11 chambres 11 ch

Bordeaux (33000)

Idéalement située à 10 min à pied de l'hôpital Pellegrin et du stade Chaban Delmas, très belle maison louée en colocation pour 11 personnes, entièrement rénovée et meublée avec un garage à vélo et une cave.
La maison est composée :
- D'un hall d'entrée desservant 3 chambres (bureau, lit 140, dressing) avec leurs salles d'eau privatives et WC privatifs, une cave, une buanderie (deux laves linges, deux sèches linges et un congélateur), un WC commun, un grand salon de 33m² (2 canapés, télévision, 2 fauteuils, table basse) et un garage à vélo,
- D'une cuisine avec salle à manger au 1er étage de plus de 40m² entièrement aménagée et équipée (3 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 fours, 2 micro-ondes, 2 éviers, 2 pianos de cuisson, 2 hottes, plusieurs rangements, ustensiles de cuisine) et 6 chambres avec balcons, salles d'eau et WC privatifs (à l'exception de chambres partageant une salle d'eau commune avec WC),
- De deux chambres au dernier étage avec salles d'eau et WC privatifs.
Le loyer total actuel charges comprises est de 6760 €.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 449 000 €	Prix au m² : 5 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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