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Vente maison 510 000 €

255 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brouzet-lès-Quissac (30260)

Ajouter aux FAVORIS

2 000 €/m²
Balcon
Chauffage: pompe à chaleur

Christine AIGOIN - LGM Immobilier

06 13 30 66 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente ce superbe Mas Viticole situé sur la commune de Brouzet-lès-Quissac à 10 minutes de Quissac, 48 minutes de Nîmes et 50 minutes de Montpellier.
Vous découvrirez ce Mas , ancien Relais de Poste ( points d'arrêt où des chevaux frais pouvaient être fournis pour les messagers (ou courriers) qui voyageaient à travers de longues distances).
Avec environ 255 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1000m2 environ, cette propriété se décompose ainsi :
Au rez-de jardin, trois caves voûtées en pierre, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin, ont conservé tout leur charme. Un grand hangar offre également un vaste espace pour le stationnement de véhicules. Une grande cour intérieure invite à la détente et la convivialité.
On accède au premier niveau par un escalier qui mène à un magnifique balcon style andalou, surplombant la cour. Ce balcon dessert les deux logements et crée une ambiance méditerranéenne.
Le logement principal situé au premier niveau s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. Il se compose d' une cuisine spacieuse, un salon avec une cheminée, une chambre, un WC, ainsi que de nombreux placards. il offre également la possibilité de rénover un espace supplémentaire de 40 m2 pour en faire une pièce habitable. A l'étage vous trouverez trois chambres, un espace salon idéal pour les soirées entre amis ou un coin de lecture, un WC et une salle de bain.
Le second logement, qui peut être utilisé comme un appartement indépendant, comprend au premier niveau une pièce de vie, une cuisine et une salle de douche avec WC. A l'étage, une superbe chambre au parquet bois d'origine, ses murs en pierre, ajoute une touche de charme à cet appartement.
Ce mas se distingue par son authenticité : Tomettes, carreaux de ciment, parefeuilles, moulures...Le tout dans un carde de vie paisible et intime, tout en restant proche des commodités, avec un accès rapide vers les principaux axes routiers.
Maintenant il vous reste juste à me contacter au 0613306641.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450€ et 4720€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021,2022 et 2023 ( abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.gé.
Référence agence : 11947

Publiée le 11/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 4DYQ-476-BYP - Réf Superimmo : ANVXWWZET

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 484 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 495 000 €.

Disponible immédiatement	255 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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