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Vente maison 595 000 €
255 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bussac-sur-Charente (17100)

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  • 2 333 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Carole Hurtaud - efficity

Carole Hurtaud - efficity

26 avis
07 69 97 13 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17100- BUSSAC SUR CHARENTE- A 10 MN DE SAINTES- BELLE DEMEURE DE 1896- PARC 1HA 200 ARBORE PARFAITEMENT ENTRETENU- 6 CHAMBRES DONT UNE EN RDC- 2 SALLES DE BAINS- 2 SALLES D'EAU- GRAND SALON SEJOUR CHEMINEE- VERANDA LUMINEUSE- GRANDE CUISNE RECENTE INDEPENDANTE AMNENAGEE ET EQUIPEE- PERGOLA- GARAGE- DEPENDANCES- BASSIN- PISCINE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe propriété nichée au coeur d'un magnifique écrin de verdure. Cette magnifique bâtisse se compose de 3 niveaux, au rez de chaussée sa belle entrée vous accueille sur un séjour, salon avec cheminée, qui se prolonge vers une grande véranda avec volet roulant, une chambre, une très belle cuisine indépendante aménagée et équipée avec vue sur le parc, sa pergola et sa glycine centenaire. Un salle d'eau avec lingerie, des wc indépendants, accés vers la grande cave très saine et la chaufferie.
Un bel escalier ancien en très bon état nous mène au 1er étage où se dispatchent un grand dressing, 2 grandes chambres parentales avec salle d'eau pour l'une et salle d'eau pour l'autre, toutes 2 avec wc.
Au second étage 3 chambres se partagent une jolie salle de bains.
La maison dispose également d'un grand garage et d'un atelier.
Le grand parc composé d'une grande diversité d'espèces d'arbres, s'étend sur 1 hectare 200, où se trouve un grand bassin à carpes, une piscine, pool house, dépendances. La propriété est entièrement cloturée. Le chauffage est au fuel, la chaudière révisée annuellement fonctionne parfaitement, la toiture ardoise a été également révisée.
Vous souhaitez en savoir plus ce ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167947 - Réf Superimmo : ANVXWZ9IT
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 11 952 m²Piscine
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1898Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
135 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2021.

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