Vente maison 1 250 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cabasse (83340)

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4 902 €/m²
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage électrique
Piscine

Alexandre Padel - iad

2 avis

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Description

iad France - Alexandre Padel (06 18 87 36 00) vous propose : *Découvrez un HAVRE DE PAIX au cOEur de la PROVENCE*
Située à Cabasse, au cOEur du Var, cette villa prestigieuse offre un cadre de vie incomparable, imprégné de tranquillité et de PRESTIGE. Nichée sur les hauteurs du village, elle dévoile une vue spectaculaire sur les majestueuses falaises de la vallée de l’Issole, vous offrant un PANORAMA à couper le souffle.
La propriété s'étend sur plus de 16 000 m² de terrain, vous garantissant une intimité absolue. Depuis votre terrasse et sa PISCINE A DEBORDEMENT de 12x5 mètres, plongez dans la quiétude et la sérénité, tout en profitant du magnifique paysage qui s'étend à perte de vue.
Le charme du vieux village de Cabasse, avec ses maisons anciennes bordées par la rivière l'Issole, invite à la détente et aux balades paisibles le long de ses rives aménagées, idéales pour des pique-niques en famille.
Cette villa d'exception, construite en 2003, offre une surface habitable de plus de 255 m², répartie de manière fonctionnelle. Vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie lumineuse de près de 94 m², avec une cuisine ouverte, desservant deux suites avec leurs propres salles de bains donnant accès à leurs terrasses indépendantes. Une troisième chambre avec salle de bain attenante est accessible directement depuis l'extérieur, côté piscine, offrant un espace privé et confortable.
Un escalier depuis la pièce de vie mène au sous-sol, comprenant un grand espace de stockage, un premier double garage, un vaste atelier, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 60 m² avec accès extérieur et vue sur la piscine.
Cette propriété bénéficie d'une autonomie quasi totale grâce à son alimentation en eau par forage et à ses panneaux solaires, offrant ainsi un mode de vie écologique et durable.
En outre, elle offre de multiples équipements haut de gamme tels qu'une aspiration centralisée, un cinéma en plein air, un portail électrique, la fibre optique, une cheminée et la climatisation, assurant votre confort au quotidien.
Le second garage, avec sa hauteur de 3,80 mètres et son toit végétalisé, offre des possibilités d'aménagement diverses, idéal pour stationner un camion de loisir ou pour être transformé en maison d'invités.
Cette villa d'exception représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, au sein d'un cadre prestigieux, alliant luxe, confort et respect de l'environnement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Padel EI (ID 77106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1532180 - Réf Superimmo : ANVXVQUU6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

255 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 16 000 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2003
Chauffage électrique	Climatisation
Coin cuisine	Séjour de 24 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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