Vente maison 890 000 €

255 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Canet (34800)

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3 490 €/m²
Piscine

L'immobilier du Lez

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Description

Superbe Villa de plus de 250 m² implantée sur une magnifique parcelle plate de 4601 m², exposée Sud/Ouest, avec peu de vis à vis. L'habitation de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour, d'un jardin d'hiver, d'une véranda, d'un dressing, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau, d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave. Coté piscine, un local technique, une cuisine d'été, une salle d'eau, un atelier. Une salle de musculation, un double garage, un forage.
Ce bien idéalement situé et parfaitement au calme, mérite quelques travaux de modernisation.
Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX
Carte T CPI 34022018000037538
RCP SOCAF 26 AV DE SUFFREN 75015 P

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : VM330-IMMOBILIERDULEZ - Réf Superimmo : ANVXXC02V

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.limmobilier-du-lez.com/honoraires/

255 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 601 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1978
Climatisation	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Siren : 842585713 - N° de carte professionnelle : CPI 34022018000037538