Vente maison 450 000 €

255,84 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Carcassonne (11000)

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1 759 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

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Description

Réf 12553 AG - CARCASSONNE - Maison d'hôte en activité - Maison de caractère entièrement rénovée d'environ 255 m2 habitables comprenant 5 chambres avec chacune une SDE + WC, 2 autres chambres indépendantes, 1 studio, cuisine, séjour, buanderie et garage. Chaque niveau est indépendant en eau, électricité et gaz (possibilité de transformer chaque palier en appartement). Possibilité d'aménager le RDC en appartement de 90 m2. Le tout donnant sur un jardin arboré entièrement clos de mur. Les plus : carreaux de ciments, véritable parquet, cheminées marbre, double vitrage, électricité aux normes, façade refaite récemment et chaque plateau indépendant (eau, électricité, gaz). Dans quartier très prisé, proche du centre ville à pied, et à mi-chemin entre la gare et la Cité Médiévale. Idéal famille nombreuse ou continuité de l'activité de chambres d'hôtes (bonne rentabilité) !

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 12553 AG - Réf Superimmo : ANVXW5XNH

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.kervran-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

255,84 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 284 m²	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	5 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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Historique des prix

21 août 2024

Baisse de 5,9%

450 000 €

27 juin 2024

478 000 €

Localisation

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Infos légales : 84408865800019