Vente maison 549 000 €

255 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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2 153 €/m²
2 terrasses
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Gabarrou Immobilier

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Description

CARCASSONNE, dans l'un des plus quartiers les plus prisés du centre-ville, au calme, à deux pas de la Bastide, des Berges et de la Cité, laissez vous séduire par cet ensemble immobilier RARE, alliant élégance et confort, aux prestations de qualité, composé de deux maisons et d'un jardin paysagé. La maison principale d'une surface d'environ 153 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre moderne, cuisine haut de gamme entièrement équipée, salle à manger donnant sur la terrasse, toilette, buanderie, au 1er étage, l'espace nuit vous offre 3 chambres donnant sur le jardin dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 autres chambres avec placards, salle d'eau avec toilette. Quant à la deuxième maison d'environ 103 m2 avec un accès indépendant sur rue, elle peut correspondre à un projet familial ou à un investissement locatif, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un bureau, un toilette, au 1er étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Le jardin vous offre plusieurs terrasses, une pergola avec son espace barbecue, possibilité d'y aménager une piscine et extensions possible, parking intérieur avec borne électrique. Sa localisation idéale au coeur d'un quartier recherché mêlant calme et proximité des commodités et ses généreux volumes soigneusement mis en valeur font de cette maison un bien coup de coeur.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2955 - Réf Superimmo : ANVXWJLKN

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.gabarrouimmobilier.com/

255 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 260 m²	1 Parking
2 terrasses	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 63 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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