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Vente maison 549 000 €

255 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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2 153 €/m²
Terrasse
1 Parking

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

142 avis

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Description

Rare opportunité dans un quartier très prisé de Carcassonne, à proximité immédiate de la célèbre cité médiévale, du centre-ville et des berges de l'Aude. Cet ensemble immobilier d'exception est une véritable perle rare qui ne manquera pas de vous séduire ! Il se compose de deux superbes maisons, d'un jardin accueillant et d'un emplacement dédié pour stationner votre véhicule. Les maîtres mots de cette propriété sont sans conteste le charme, l'élégance et le confort moderne. Chaque recoin a été soigneusement rénové avec un sens aigu du détail et du raffinement, pour offrir un cadre de vie chaleureux. La maison principale vous séduira dès l'entrée avec une vaste pièce de vie où se trouve une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante, ainsi que de deux chambres supplémentaires qui partagent une élégante salle d'eau. Celle ci est sublimée par de magnifiques volumes, avec de belles hauteurs sous plafond qui apportent une sensation d'espace et de grandeur. La seconde maison, dotée d'un accès indépendant, constitue un véritable atout, soit pour bénéficier pleinement d'un revenu locatif très intéressant en saisonnier, soit pour accueillir la famille. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau et deux suites parentales à l'étage. L'extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez savourer des moments précieux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Nous sommes sur des prestations de qualité ainsi que sur une magnifique décoration soignée. La quintessence de l'élégance, une visite vous convaincra. Thibault LAFITTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 10/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1356 - Réf Superimmo : ANVXWW2J9

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 153 € / m²
Taxe foncière : 4 388 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265023.pdf

255 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 379 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Terrasse
Climatisation	4 salles d'eau
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 850912445

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