Vente maison 630 000 €

255,24 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Castets (40260)

QUARTIER CALME - MAISON 10 PIÈCES AVEC PISCINE ET GITE En vente : à CASTETS (40260), découvrez cette somptueuse maison contemporaine aux beaux volumes et dotée d'équipements de grandes qualités. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux grandes chambres (dont l'une avec un dressing de 20m²) et d'une salle de bains avec en plus une douche à l'italienne. A l'étage vous trouverez une salle d'eau, trois chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Les plus : un gîte indépendant, idéal pour un rendement locatif, une grande piscine chauffée sans vis à vis, un double carport, un grand terrain de 1659 m² arboré, un pool house. Sa situation géographique à quelques kilomètres des plages finira par vous séduire. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Avec une classe énergie B, cette maison reste peu énergivore (92 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 160 euros et 1 620 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CASTETS.

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 468 € / m²
Taxe foncière : 2 770 €

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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GUY HOQUET CASTETS

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