Vente maison 750 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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2 941 €/m²
Meublée
1 terrasse
6 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Piscine

Lhermine Transactions

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Description

Magnifique maison de standing située dans un hameau calme, en campagne de Rennes, à seulement 5 minutes à vélo du métro Via-Silva ! Situation idéale, au calme avec vue sur les champs alentours. Accès rocade immédiat. Proche des écoles et de tous commerces.
Vous serez séduit par le charme que dégage la maison qui est placée au milieu d'un jardin arboré avec des chênes centenaires.
Prête à vous accueillir, vous possédez une grande pièce à vivre qui donne sur une terrasse exposée Sud/Ouest avec piscine. Cuisine séparée.
La maison se compose de :
2 Suites parentales ( d'on 1 avec dressing et salle de massage privative), De 4 chambres supplémentaires, 1 cuisine,1 très grand sous-sol aménageable pouvant accueillir de nombreux véhicules, 1 cellier, 1 cabanon de jardin, ainsi qu'une magnifique piscine de plus de 80m2 !
Sur une parcelle de 1 600m², pelouse verdoyante, Cour pavée, bel espace de circulation et extérieur entièrement clos. C'est une véritable propriété, à venir découvrir rapidement !
Mandat N°240
Votre contact : 06 38 25 39 92 - M. JOUSSAUME Léo
Agence : LHERMINE TRANSACTIONS - 26, Bd de Verdun - 35000 - RENNES
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004

Publiée le 29/09/2023 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : VM306-LHERMINE - Réf Superimmo : ANVXTHJHH

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 941 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lhermine/152/UB5f8/img_9517.heic

255 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
6 garages - 5 parkings	1 terrasse
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Siren : 878390665