Vente maison 318 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Champagney (70290)

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1 247 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison de caractère rénovée avec soin en plein centre bourg.
Découvrez cette magnifique maison ancienne de plus de 250 m² habitables, idéalement située au coeur du bourg, offrant une alliance parfaite entre charme historique et confort moderne.
Entièrement rénovée il y a un an, cette demeure de caractère a bénéficié de travaux de qualité, faisant d'elle une véritable perle rare.
La maison est composée. comme suit :
- Au RDC : une cuisine, une buanderie, une grande salle à manger, un salon, un WC, un accès cave.
- A l'étage : 4 chambres dont une avec une salle d'eau, une pièce à usage de bureau, une pièce dressing, une salle de bains, un WC.
- Au 2e étage : les combles isolés.
Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable de plus de 250 m² ;
- Rénovation complète : toiture, menuiseries, isolation des murs et plafonds ;
- Chauffage performant : pompe à chaleur récente avec chauffe-eau thermodynamique, complété par deux poêles à pellets pour un confort thermique optimal et économe en énergie ;
- Style et authenticité : chaque pièce a été rénovée avec goût, respectant l'âme de cette maison chargée d'histoire, tout en offrant un confort contemporain. Pierres apparentes, poutres d'origine, belle hauteur sous plafond
Points forts :
- Emplacement idéal en centre bourg, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) ;
- Volumes généreux et espace de vie lumineux, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, un espace de travail ou encore un lieu de réception
Un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons de caractère et d'histoire !
Cette maison rare et pleine de charme se prête à de multiples projets et n'attend que vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1392.00 et 1884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 1/E008-AGRIFON - Réf Superimmo : ANVXXD8Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agrifon/153/2hmJs/bareme_honoraires_horae_2024.pdf

255 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 497 m²	Année de construction : 1752
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 392 € / an

Maximum : 1 884 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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